Immobilien Details

Freidorf TG -

Moderne Villa mit Seesicht!

WOHNFLÄCHE

ca. 245 m²

ZIMMER

7,5

GRUNDSTÜCK

ca. 590 m²

Beschreibung

Diese schöne Villa mit Sicht auf den Bodensee befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet im
südöstlichen Teil von Freidorf.

Sie betreten das Haus entweder über die Doppelgarage oder den modernen Hauseingang.
Die Böden sind mit elegantem, dunklen Eichenparkett (Schlafzimmer) oder edlem, hellen
Naturstein Planitello (innen und aussen) verlegt.
Im Flur wurde unter die eindrückliche Treppe eine praktische und grosse Garderobe eingebaut.
Von hier gehen die schönen und hellen Kinderzimmer mit hübschen Wandtapeten, die
Waschküche, der Keller- und Technikraum sowie ein grosses Zimmer, welches für einen
Wellness- /Fitnessraum vorbereitet ist, ab.

Das Elternschlafzimmer mit den wunderschönen Tapeten an den Wänden sowie dem elegant
designten Badezimmer inklusive freistehender Badewanne und der grossen Ankleide bietet
Komfort auf höchstem Niveau.
Über die Treppe gelangen Sie in die obere Wohnetage. Hier öffnet sich Ihnen das elegante
Wohnzimmer mit 3 Meter hohen Decken, Cheminée mit Steineinfassung sowie einer
topmodernen Küche samt integriertem Vorratsraum. Auch der tolle Weitblick, den Sie von dieser
Etage aus durch die grossen Fensterfronten geniessen können, wird Sie begeistern.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage nochmals zwei Zimmer, welche sich entweder als
Schlafzimmer oder als Büro/Spielzimmer nutzen lassen. Ein toll gestaltetes Bad mit Dusche
sowie der Zugang zu den beiden Terrassen liegt direkt neben diesen zwei Zimmern.
Eine kleinere Terrasse von ca. 14qm liegt gegen Westen, die grosszügig überdachte Terrasse
von 37qm Fläche mit Blick auf den Bodensee ist gegen Süd-Osten ausgerichtet und lädt zu
gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Der Garten ist weitläufig und bietet durch die zwei Ebenen viel Platz zum Spielen und Verweilen

Lage

Die Hohenbühlstrasse liegt in einem sehr ruhigen Wohnquartier. In ein paar Schritten gelangen
Sie bereits ins Grüne.
Die nächsten Einkaufmöglichen befinden sich ungefähr 2km entfernt (Lidl, Volg, MigrosMM,
Coop, Denner).
Freidorf befindet sich unweit des Autobahnanschlusses Arbon-Süd der A23 (4 Minuten
Autofahrt). Die Städte Rorschach, Romanshorn und St. Gallen sind in rund 15 Minuten Fahrtzeit
erreichbar, Arbon liegt nur 8 Minuten Autofahrt entfernt.
Den Bahnhof sowie die Bushaltestelle erreichen Sie ab der Hohenbühlstrasse in 5 Minuten zu
Fuss.
Hier bietet Ihnen die Bahnstrecke Romanshorn-St. Gallen sowie die Postautolinie 200 nach
Arbon und nach St. Gallen gute Verbindungen.
Sie erreichen Arbon per Bus in 10 Minuten, St. Gallen per Bahn in 14 Minuten und Romanshorn
in 17 Minuten Fahrzeit.
Den Kindergarten und die Primarschule besuchen die Kinder in Freidorf, für die Oberstufe fahren
die Kinder mit dem Postauto nach Arbon und erhalten hierfür ein Zonenabonnement von der
Gemeinde.

Ausstattung

3 Meter Raumhöhe
modernste Haustechnik im Minergie-Standard
Entkalkungsanlage
Zentrale Staubsaugeranlage
Bäder: Regenduschen, Armaturen von Axor, freistehende Badewanne und Dusch-WC im
Elternbad
Wohnzimmer: Cheminée mit Steineinfassung, integriertes Soundsystem
Küche: grosse Kochinsel mit Keramikabdeckung, elektronische Schubladen, V-Zug-Geräte
(Kombisteamer etc.), Bora-Dampfabzug, Vorratsraum
Im EG Fläche von 30.24 qm vorbereitet für Wellness-Raum

Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
Vermarktungsart	Kauf
Wohnfläche (netto)	ca. 245 m²
Grundstücksgröße	ca. 590 m²
Anzahl Zimmer	7,5
Kaufpreis	Preis auf Anfrage
verfügbar ab (Datum)	0000-00-00